Když manželé Jana a Petr zdědili rodinný dům z osmdesátých let, zpočátku uvažovali hlavně o nové kuchyni a modernější koupelně. První zima jim však ukázala, že skutečný problém se skrývá jinde. Teplo unikalo starými okny, nezateplenou fasádou i střechou a provoz dosluhujícího plynového kotle byl rok od roku dražší.
Dům stál na dobrém místě, Petr zde vyrůstal a oba si dokázali představit, že v něm stráví další část života. Ovšem hned první zimu zjistili, že některé místnosti jsou chladné, kolem oken táhne a kotel pracoval téměř bez přestávky. Dům potřeboval rekonstrukci. „Když jsme sečetli okna, fasádu, střechu a nový zdroj vytápění, dostali jsme se na částku, kterou jsme z úspor zaplatit nemohli,“ vzpomínají manželé.
Krok za krokem
Rodina si sestavila plán podle toho, co mělo největší vliv na provoz domu. Výměna oken vyšla na 150 000 Kč, zateplení fasády včetně omítky na 500 000 Kč a zateplení střechy dalších 110 000 Kč. Největší položkou bylo tepelné čerpadlo za 420 000 Kč. Rozpočet se zastavil na částce 1,3 milionu Kč.
Částka přes milion korun manžele logicky zaskočila – otázka, jestli si tak rozsáhlou rekonstrukci vůbec můžou dovolit, byla první, kterou si položili.
S konkrétním rozpočtem se proto obrátili na poradenské místo Raiffeisen stavební spořitelny. Potřebovali vědět, zda mohou celý plán uskutečnit najednou a jak vysokou měsíční splátku jejich rozpočet zvládne.
„Poradce s námi vše prošel, připravil nám propočet a vysvětlil celý postup. Ani jsme nemuseli shánět množství dokumentů, vyřízení bylo rychlejší, než jsme čekali,“ říkají manželé.
Pro rekonstrukci využili REKO půjčku ve výši 1,3 milionu Kč se splatností dvacet let. Při roční úrokové sazbě 4,89 % s fixací na pět let činí měsíční splátka 8 650 Kč, včetně pojištění úvěru 9 507 Kč. RPSN dosahuje 5,01 %. Konkrétní podmínky úvěru vždy závisejí na situaci klienta a zvolené době splácení.
Vše v jednom
Jediná rekonstrukce nahradila několik provizorií a jednotlivé práce mohly logicky navazovat. Dům získal modernější vzhled, ale největší změnu rodina pocítila uvnitř. Nový systém vytápění pracuje s výrazně menšími tepelnými ztrátami a poskytuje stabilní tepelný komfort. „Díky půjčce jsme mohli všechny úpravy udělat najednou a nemuseli rekonstrukci natahovat na několik let,“ shrnují manželé.
Podobnou situaci řeší mnoho vlastníků starších nemovitostí. Lepší bydlení nutně neznamená nový dům. Často stačí dobře naplánovat modernizaci toho, co už mají.
Rekonstrukce v číslech
Kdo si chce financování spočítat sám, najde na webu www.rsts.cz kalkulačku i další informace k REKO půjčce. Celou žádost je možné vyřídit i jednoduše a on-line, bez nutnosti osobní návštěvy.
Výměna všech oken: 150 000 Kč
Zateplení fasády a nová omítka: 500 000 Kč
Zateplení střechy: 110 000 Kč
Tepelné čerpadlo: 420 000 Kč
Související stavební práce: 120 000 Kč
Celkové náklady: 1 300 000 Kč
REKO půjčka manželů
Výše úvěru: 1 300 000 Kč
Doba splatnosti: 20 let
Úroková sazba: 4,89 % ročně
Fixace sazby: 5 let
RPSN: 5,01 %
Měsíční splátka: 8 650 Kč
Splátka včetně pojištění: 9 507 Kč
