Malé mobilní domy jsou stále populárnější alternativou tradičního bydlení. Proč tomu tak je, jaké jsou podmínky umístění na pozemku a jak se v takovém domě žije? Má to své výhody i nevýhody. V kontextu globalizace a měnícího se životního stylu se však mohou stát klíčovým prvkem v realitním trhu budoucnosti.
Sílící trend
Možná jste to také zaznamenali nebo o něm už sami uvažujete – mobilní dům je v posledních letech stále oblíbenější způsob, jak získat rychle svobodné bydlení. A rychlost není jediný důvod, proč tomu tak je. Neustále se zvyšující ceny hypoték, které jsou pro velkou část populace nedosažitelné nebo představují velké riziko. K tomu připočtěme rostoucí ceny nemovitostí na trhu, zvyšující se ceny energií a není potřeba to dál rozvádět. Ekologové mohou ještě zaplesat nad důrazem kladeným na ekologii a světoběžníci zase nad neustálou možností mít vrátka stále otevřená, zapřáhnout a popojet dál. Ale jak je vám asi jasné, není to zase tak jednoduché.
Mobilheim a legislativa
K mobilnímu domu se často uchylují ti, kdo mají problémy se stavebním povolením nebo na něj zkrátka nechtějí čekat. Pravda je, že stavební povolení skutečně nepotřebujete. Ale! Bez úřadu to nepůjde. Pro umístění mobilního domu potřebujete schválení stavebního úřadu. Ten zhodnotí, zda váš mobilheim zapadá do územního plánu, či nikoliv.
V minulosti byla pravidla možná jednoduší, ale doba se mění. Zákonem daná definice stavby byla rozšířena a to tak, že stavbou se chápe v podstatě cokoli, co plní funkci stavby. To laicky řečeno znamená, že je úplně jedno, jestli má vaše bydlení kola s podvozkem, nebo ne, pokud „výrobek“ plní funkci stavby, tak je za stavbu také považován.
V případě, že chcete mobilní dům užívat pro bydlení s rodinou nebo pro rekreaci, bude posuzován stejně jako stavba daného typu domu. Tzn. že musí splňovat řadu podmínek, jako jsou např. podmínky požární bezpečnosti, mechanické stability a odolnosti, ochrany životního prostředí...
Plnohodnotné bydlení
Konstrukce mobilních domů umožňuje snadný transport a rychlou instalaci. Na rozdíl od klasické výstavby si na mobilní dům po objednávce počkáte jen pár měsíců (před zvýšením poptávky skutečně doslova pár). Tzv. celoroční domy jsou opatřeny také izolací a dvouvrstvými okny. Na rozdíl od karavanů či obytných vozů jsou mobilní domy navrženy tak, aby sloužily jako plnohodnotné bydlení se všemi moderními vymoženostmi. Sami si u výrobce stanovíte, co by vašemu domku nemělo chybět – krb, podlahové vytápění, klimatizace, dvě koupelny... Omezení snad žádná nejsou, jen prostorová. Ale i zde je řešení. V případě, že se nechcete mačkat na pár metrech čtverečných, jsou výrobci schopni váš budoucí domek poskládat z několika jednotek a samozřejmě nemůže chybět také prostorná terasa.
Foto: www.abodes.cz
Proč mobilní dům?
Mobilní domy představují zajímavou alternativu k tradičnímu bydlení, která se bude pravděpodobně i nadále rozvíjet. S narůstající poptávkou po cenově dostupném a flexibilním bydlení se očekává, že trh s mobilními domy poroste. Inovace v oblasti stavebních materiálů a technologií navíc umožní vývoj ještě kvalitnějších a udržitelnějších mobilních domů.
Mobilní domy nabízejí možnost vlastního bydlení, které je finančně dostupné, rychlé na realizaci a přizpůsobitelné individuálním potřebám.
Iris
Mobilní dům Iris s kompletně vybavenou koupelnou, elektrickými rozvody, pěti komorovými plastovými okny a vytápěním v podobě elektrických olejových topných panelů. Dům tvoří ocelová konstrukce vyplněná OSB deskou s ochranným nátěrem, parotěsnou fólií a izolací v podobě minerální vaty.
Foto: iStock
zastavěná plocha 56,76 m2
dispozice 4+kk
cena od 1 130 000 Kč
www.abodes.cz
Pavlína
Celoroční dům Pavlína je složený ze dvou mobilních modulů a díky kvalitní izolaci dosahuje nízké energetické náročnosti typu B. Jedná se o dřevostavbu, jejíž konstrukce se skládá z průmyslově sušených a lepených KVH hranolů. Při objednávce je možnost výběru střešní krytiny, vnějšího pláště a vnitřního vybavení.
Foto: www.celorocnimobilnidomy.cz
zastavěná plocha 50 m2
dispozice 2+kk
rozměr 5,5 × 4,5 m + 5,5 × 4,5 m
cena od 815 190 Kč
www.celorocnimobilnidomy.cz
Easy 32
Typová modulová dřevostavba z řady malometrážních převozových domů vhodných na pozemky s omezenou výstavbou. Na rozdíl od klasického mobilheimu má vyšší výšku místností, silnější izolace a masivnější konstrukce tak, aby mohl být kolaudován jako rodinný dům. Stále však s možností přesunu.
Foto: www.easyhomes.cz
zastavěná plocha 36 m2
dispozice 2+kk
rozměr 8,32 × 4,32 m
cena od 910 00 Kč
www.easyhomes.cz
Domeczechplus
Nízkoenergetický tiny house je osazen základním vybavením a lze jej ihned využívat. Ve standardu je dvoulůžko a praktická kuchyňská linka s úložnými prostory, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Fasádu tvoří plechové panely, jejichž předností je bezúdržbovost a odolnost vůči povětrnostním podmínkám.
Foto: www.domeczech.com
zastavěná plocha 21 m2
dispozice 1+kk
rozměr 7 × 3 m
cena bez DPH od 1 270 000 Kč
www.domeczech.com
